Hitung cicilan pinjaman dan total pembayaran dengan mudah menggunakan metode bunga Flat atau Efektif.
Lengkapi nilai pinjaman, uang muka, tenor, dan suku bunga pada form, lalu klik tombol Hitung Cicilan.
Cicilan atau angsuran kredit adalah mekanisme pelunasan pinjaman pokok beserta beban bunganya yang dibayarkan secara berkala (biasanya per bulan) dalam jangka waktu tertentu (tenor). Dengan fasilitas cicilan, Anda dapat memiliki aset berharga seperti rumah, kendaraan bermotor, atau modal usaha tanpa harus menyediakan dana tunai penuh di awal.
Pada metode bunga flat, porsi bunga dihitung secara rata dari pokok pinjaman awal untuk setiap periode angsuran. Akibatnya, nominal cicilan pokok dan beban bunga setiap bulan selalu sama persis dari bulan pertama hingga akhir masa pinjaman.
Bunga Bulanan = (Pokok Awal x Suku Bunga) / 12
Pada metode bunga efektif, besaran bunga dihitung berdasarkan saldo pokok pinjaman yang belum terbayar pada bulan berjalan. Karena saldo utang pokok berkurang setiap bulan setelah diangsur, porsi bunga bulanan otomatis semakin mengecil hingga cicilan lunas.
Bunga Bulan Berjalan = Saldo Utang Sisa x (Suku Bunga / 12)
Langkah awal dalam menghitung cicilan adalah menentukan Pokok Pinjaman Bersih, yaitu harga barang atau plafon pinjaman dikurangi uang muka (Down Payment):
Pinjaman Rp 12.000.000 dengan bunga flat 12% per tahun dan tenor 12 bulan:
Pinjaman Rp 12.000.000 dengan bunga efektif 12% per tahun dan tenor 12 bulan (pokok angsuran Rp 1.000.000/bulan):
Catatan: Bila Anda merencanakan pembiayaan hunian atau properti dengan simulasi uang muka (DP) dan skema bunga floating, silakan gunakan Kalkulator KPR.
Cicilan (angsuran) adalah pembayaran berkala atas pinjaman pokok beserta bunganya yang dilunasi secara bertahap dalam jangka waktu (tenor) tertentu yang telah disepakati.
Bunga flat adalah metode perhitungan bunga di mana nominal bunga dihitung secara tetap dari pokok pinjaman awal untuk setiap bulannya, sehingga porsi cicilan pokok dan bunga selalu sama dari awal hingga akhir tenor.
Bunga efektif adalah metode perhitungan bunga di mana beban bunga dihitung berdasarkan sisa saldo pokok pinjaman yang belum lunas setiap bulannya. Seiring berkurangnya sisa utang pokok, nominal bunga dan total cicilan bulanan akan semakin menurun.
Pada bunga flat: Total Bunga = Pokok x Suku Bunga Tahunan x (Tenor Bulan / 12), lalu Cicilan Bulanan = (Pokok + Total Bunga) / Tenor Bulan. Pada bunga efektif: Bunga Bulan Berjalan = Sisa Saldo Pokok x (Bunga Tahunan / 12), lalu Cicilan Bulanan = Pokok per Bulan + Bunga Bulan Berjalan.
Pada bunga flat, nominal bunga setiap bulan bernilai konstan karena selalu dihitung dari plafon pinjaman awal. Sementara pada bunga efektif, nominal bunga semakin kecil dari waktu ke waktu karena dihitung dari sisa utang pokok yang terus berkurang.
Ya, uang muka (Down Payment / DP) langsung mengurangi harga atau nilai pinjaman awal. Plafon pinjaman pokok yang dikenakan bunga adalah nilai pinjaman dikurangi uang muka (Pokok Bersih = Nilai Pinjaman - Uang Muka).
Bukan. Simulasi ini bersifat estimasi matematis dan bukan merupakan penawaran kredit resmi dari lembaga keuangan. Hasil aktual dapat berbeda sesuai suku bunga yang berlaku, biaya administrasi, asuransi, provisi, kebijakan, dan ketentuan penyedia pembiayaan.
Pelajari konsep, panduan langkah demi langkah, dan contoh perhitungan mendalam.
Rumus dan simulasi matematis perhitungan angsuran kredit pinjaman bulanan dengan skema bunga flat maupun anuitas.
Pahami perbedaan cara kerja bunga flat vs bunga efektif/anuitas pada pinjaman dan pengaruhnya terhadap total pembayaran bunga.
Simulasi perhitungan cicilan KPR rumah, uang muka (DP), plafon pinjaman, serta estimasi angsuran bulanan selama masa tenor kredit.
Alat bantu perhitungan lainnya yang relevan untuk kebutuhan bisnis, keuangan, dan produktivitas Anda.
Simulasi cicilan Kredit Pemilikan Rumah beserta uang muka (DP), bunga fixed dan floating.